Appartement - 66 m² - 3 pièces à Sérézin-du-Rhône

Vous recherchez un bien clé en main, moderne et idéalement situé ? Ne cherchez plus.
Au cœur d'une résidence intimiste, sécurisée et récente (2022) de seulement 2 étages, découvrez ce superbe T3 d'environ 66m², alliant confort, élégance et sérénité.
Un emplacement rare : au calme, entouré de verdure, tout en étant à seulement 2 minutes du centre-ville.

Situé au 1er étage, l'appartement offre une distribution parfaitement pensée avec une séparation claire entre espace jour et espace nuit.
Côté jour on découvre une magnifique pièce de vie d'environ 29m², baignée de lumière et orientée plein ouest complétée d'une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée, ouverte et conviviale. L'accès direct à une superbe terrasse de 12m², sans vis-à-vis, est un véritable prolongement de votre espace de vie.
Côté nuit c'est 2 belles chambres avec placards XXL, une salle d'eau contemporaine, élégante et fonctionnelle ainsi qu'un toilette indépendant.

Les + qui font la différence :
- 1 garage fermé en sous-sol
- 2 places de stationnement privatives intérieures
- Garanties décennales jusqu'en 2032
- Faible consommation énergétique
- Aucun travaux à prévoir

Cet appartement est idéal pour une résidence principale confortable et paisible ou bien un investissement sécurisé et rentable.
Un appartement moderne, lumineux et agréable à vivre, dans un environnement privilégié.

Les visites se font sur rendez-vous. Je serai ravi de vous le faire découvrir !

Cette annonce référence 328029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.

Prix du bien : 294 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 54
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026
Score DPE : 88 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr