Appartement - 66 m² - 3 pièces à Sérézin-du-Rhône

Sérézin-du-Rhône - **Appartement T3 récent avec balcon couvert de 11 m2, au calme et sans vis-à-vis

** Résidence sécurisée de 2022 avec ascenseur et stationnement privatif - accessible PMR.
Un bien clé en main, lumineux et fonctionnel, prêt à accueillir votre projet de vie.

Dans une résidence récente, encore sous garanties décennales, découvrez cet appartement de type 3 alliant confort moderne et environnement paisible.
Situé au 1er étage avec ascenseur (desservant également le niveau des garages), il se compose de :

- Une pièce de vie de 29 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte
- Un accès direct à un balcon couvert de plus de 11 m2
- Deux chambres de 12,6 m2 et 14,39 m2
- Une salle d'eau avec espace buanderie
- Un WC indépendant et spacieux

L'appartement bénéficie d'un cadre calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure.

**Prestations** :
- Chauffage gaz de ville
- Visiophone
- Résidence fermée et sécurisée
- Fibre
- Copropriété récente sans procédure
- Deux bâtiments avec entrées et stationnement indépendant.

Le bien est vendu avec une place de stationnement privative. Un garage ainsi qu'une seconde place peuvent être proposés en supplément.

**Situation idéale** : proche des axes autoroutiers tout en conservant un cadre de vie paisible.

Le + qui fait la différence:
Un appartement récent, sans travaux, avec balcon, ascenseur, un extérieur confortable et stationnement sécurisé -- une combinaison rare sur le marché!

**Informations copropriété**:

23 lots d'habitation / 38 stationnements
Charges en cours de régularisation suite à un changement de syndic

A visiter absolument!

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Cette annonce vous est proposée par BOCEK Ayse - EI - NoRSAC: 922601364, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -