Immeuble à Serémange-Erzange
Description :
En exclusivité
Description :
Saisissez une opportunité d'investissement clé en main avec cet ensemble immobilier mixte (Habitation & Commercial).
CHIFFRES CLÉS :
• Prix : 240 000 €
• Revenus mensuels : 1 626 € HC
• Revenus annuels : 19 512 €
• Taxe Foncière : 1 500 € / an
LE BIEN SE COMPOSE DE :
✅ UN LOCAL COMMERCIAL (Loué 876 €) :
Situé en RDC avec vitrine et excellente visibilité. Le bail commercial assure une stabilité de revenus. Le grand atout : une cour bitumée privative avec places de parking juste devant l'entrée pour la clientèle.
✅ UN APPARTEMENT T3 (Loué 750 €) :
Logement avec entrée individuelle. Il comprend un séjour lumineux, 2 chambres et surtout une immense terrasse carrelée privative de standing.
LES POINTS FORTS :
• Parking privé sécurisé par un portail motorisé.
• Indépendance totale des deux lots (entrées distinctes).
• Entretien impeccable : Double vitrage, volets roulants, toiture et façades en bon état.
• Emplacement stratégique pour l'activité commerciale.
Dossier sérieux avec baux et justificatifs disponible après premier contact.
📞 Contactez nous pour organiser une visite.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
2 Chambres
Localisation :
Performance énergétique :
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