Local d'activités - 520 m² à Septèmes-les-Vallons

Sur la commune de Septèmes-les-vallons, proche des axes autoroutiers,
En Zac,

Site indépendant clôturé et sécurisé, portail électrique, accès PL
Très bonne visibilité

Sur terrain de 1500 mètres carrés environ,
Le terrain dispose d'espace de stockage, parking extérieur. La surface disponible est d'environ 1 000m2.

Bâtiment de 520 mètres carrés dont 260 m² en rez-de-chaussée, entrée indépendante, deux portes sectionnelles, bâtiment isolé, idéal pour showroom et stockage.

A l'étage, 260 mètres carrés de bureau, hall d'accueil, bureaux cloisonnés, cuisine, salle de réunion, salle d'archive, sanitaires.
Sol carrelage, dalles faux - plafond, clim réversible, huisserie PVC.
Toiture révisée.

Activité autorisée : showroom, Locaux et bureaux accueillant du public, Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale, artisans, Bâtiment, prestation de service.

Loyer annuel : 82 800€ HT /an
Loyer mensuel : 6 900€ /mois
Loyer annuel au m² 159€ /m² /an (comprenant atelier, bureaux et surface extérieure)
Charges annuelles : celles de vos consommations électrique, eau, internet.
Modalite?s charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires d'agence à la charge du locataire (15% du loyer annuel HT HC) : 12 402€ HT, soit 14 882 TTC
Taxe foncière : 6 936€ /an
Taxe sur les bureaux : 296€ /m² /an
Périodicité de paiement : Annuelle, À échoir
Indexation du loyer : Annuelle, Ilat
Dépôt de garantie : 20 700 €
Régime fiscal : Assujetti à la TVA
Délais de préavis : 6 mois
Type de bail: Bail commercial

Murs à vendre : Oui
Ce bien est actuellement proposé à la vente. La location de ce bien est possible avec l'acceptation de prise à bail par nos investisseurs.

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CONTACT
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
christine@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163
RCP BEAZLEY
Dépôt de garantie 20 700 €. Honoraires de 12 402 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/1444/z8zKp/bareme_honoraires_red_groupe.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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