Entrepôt - 391 m² à Septèmes-les-Vallons

En zone industrielle et artisanale,
Parking devant le local,
Local d'activité d'une surface de 491 m²
Divisible dès 391m2
Locaux en très bon état.

Caractéristiques de l'entrepôt :
-Hauteur sous plafond 5m
-350 mètres carrés en 2 parties,
l'un 150 m² et l'autre de 200m² (10 m X 20 m)
Porte sectionnelle 4 x 4m avec volet roulant motorisé, aire de déchargement
Entrepôt bac acier simple pot et parpaing, neuf, puits de lumière naturelle,
sanitaire, box de stockage, salle de petit stockage.
Dalle béton.

Surface de bureau, À l'étage, 90 m², sol carrelage et openspace, bureau séparé environ 10 m², sanitaires, salle d'archive.

Type de bail : 3/6/9
Périodicité de paiement : Trimestrielle et À échoir (le bailleur se réserve le droit par dérogation de facturer mensuellement)

Loyers :
Loyer annuel 46 970€ HT /an
Loyer mensuel 3 914€ HT /mois
Loyer annuel au m² 120€ HT /m² /an
Indexation loyer ILAT annuelle

Charges :
provisions eau, électricité et entretien des communs
Charges annuelles 4 697€ HT /an
Charges mensuelles 391€ HT /mois
Modalite?s charges Provision mensuelle avec régularisation annuelle

Taxe foncière 4 697€ /an
Taxe sur les bureaux : 154€/an environ

Les frais d'agence à la charge du preneur sont de 15% soit 7 045€ HT
Frais de rédaction de bail : inclus Frais d'état des lieux : inclus

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CONTACT
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
christine@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163
RCP BEAZLEY
Provision sur charges 391 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 742 €. Honoraires de 7 045 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/1444/z8zKp/bareme_honoraires_red_groupe.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI - Tél. 0659926812
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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