Maison de ville - 57 m² - 3 pièces à Sens

Iad France - Karine Millon vous propose : Charmante maison de ville située à seulement 5 minutes du centre-ville, école et commerces. Ce bien allie parfaitement le confort d'un appartement et l'indépendance d'une maison. D'une surface de 57,30 m², elle offre un cadre de vie pratique et chaleureux, idéal pour un premier achat ou investissement. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec WC et lave-mains. Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon lumineux. À l'étage : 2 chambres confortables de 9,30 et 12,57 m² avec placard de rangement et dressing. Une salle de bain moderne et fonctionnelle. Atouts supplémentaires : Une véranda donnant sur une cour privative à jouissance exclusive. Une grande cave de 19 m². Une place de parking sécurisé par portail. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.47€ par mois (soit 413.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Millon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944268192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.