Pavillon - 104 m² - 4 pièces à Sens

Dans un quartier résidentiel paisible, ce pavillon de plain-pied séduit par sa luminosité et son agencement pensé pour le confort quotidien.

Dès l'entrée, la pièce de vie de 42 m² impressionne par sa clarté et sa convivialité, sublimée par une cheminée insert qui apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée de 19 m², spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre sur un espace parfaitement organisé pour les moments de partage.

Le coin nuit propose deux belles chambres, une salle de bain et des toilettes séparés avec lave-mains, offrant ainsi un confort optimal.

Le garage de 30 m², intégrant un espace chaufferie buanderie avec une chaudière gaz de ville, complète idéalement les prestations du pavillon.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un portail motorisé donnant accès à l'avant, tandis qu'un second portail permet de rejoindre aisément l'arrière du terrain. L'ensemble, très bien exposé, profite d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités.

Une adresse qui conjugue sérénité, fonctionnalité et qualité de vie.

Cette annonce référence 314091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021.

Honoraires à la charge du locataire : 417,50 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 22,00 €
Dépôt de garantie : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2021
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr