Appartement - 97 m² - 4 pièces à Sens

Appartement avec jardin privatif – Résidence Paul Picquet,
Sens
Situé en plein cœur de Sens, au sein de la résidence Paul Picquet donnant
sur les promenades de Sens 
Cet appartement de 97,30 m2 en rez-de-chaussée vous propose un cadre de vie rare, mêlant
confort moderne, accessibilité et espace extérieur. 
D'une surface généreuse, ce bien traversant se distingue par : 
- Deux vastes terrasses et un jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. 
- Une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², ouvrant directement sur une terrasse. 
- Deux chambres avec accès terrasse et jardin, parfaites pour une vie
de famille ou pour aménager un bureau/un dressing. 
- Une salle d'eau, conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Toilettes séparées. 
- Une buanderie, un espace pratique pour l'organisation domestique. 

Prestations complémentaires :

- Cave privative pour du rangement supplémentaire. 
- Stationnement privé, une vraie valeur ajoutée en centre-ville. 
- Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges, avec une résidence reliée au réseau de chauffage urbain, gage d'efficacité énergétique. 
- Frais de notaire réduits (idéal investissement ou résidence principale).

Situation idéale : 
À deux pas du centre-ville, des commerces, écoles, transports et services,
cette adresse vous garantit une qualité de vie optimale, dans un environnement
prisé et central.  
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .