Duplex - 131 m² - 4 pièces à Sens

Emplacement Idéal : Situé à proximité du centre-ville, à seulement 55 minutes de Paris Bercy ! Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible, alliant tranquillité et proximité des commodités. Profitez d'un quartier agréable avec commerces, écoles et espaces verts à proximité.

Détails du Bien :
Superficie : 131 m²
Étage : Deuxième d'une résidence prisée
Composition :
4 pièces :
Entrée spacieuse
Dégagement avec placards
Vaste salon séjour avec cheminée
Cuisine aménagée
2 chambres
Salle d'eau
WC avec lave-mains
À l'étage : Grande pièce mansardée supplémentaire avec salle de bain
Commodités :

-Deux places de parking
-Cave

Informations Pratiques :
Copropriété : 25 lots
Charges annuelles moyennes : 4049 €
Pas de procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
N'hésiter pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement de qualité à Sens !

Cette annonce référence 307258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.

Prix du bien : 234 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr