Maison - 150 m² - 6 pièces à Sénas

Nichée au cœur d'un fabuleux terrain plat et clos de 6000m², dans la campagne proche de Sénas, découvrons cette Villa contemporaine exceptionnelle à plus d'un titre :
Passés le grand portail automatique, à l'abri des regards, une vaste cour nous reçoit avant d'atteindre la maison ; un hall nous amène à un espace de vie de 57m² où la lumière est le maître mot ; une cuisine contemporaine tout équipée et son grand ilot design attends les futurs repas conviviaux entre amis ou en famille, tous les volumes de l'espace nous y invitent. Un cellier de 4m²en arrière-cuisine permet de stocker sans encombrer l'espace de vie épuré ;
Découvrons le premier espace nuit qui comprend, un bureau de 7m², une chambre de 12m² avec placard intégré, une très belle salle d'eau moderne en travertin avec douche à l'italienne et une buanderie bien utile pour les machines.
Le joyau de la demeure se révèle en haut de l'escalier design : une suite parentale rare de 52m², comprenant une chambre de 24m² au sol, où l'architecte a pensé le velux au-dessus du lit pour contempler les étoiles, un immense dressing de 16m² qui pourrait devenir une troisième chambre si nécessaire et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne de 16m²…rare !
Le confort moderne de ce lieu d'exception est assuré par une pompe à chaleur avec splits climatiseurs, un poêle à bois puissant, et des panneaux photovoltaïques en autoconsommation permettant de réguler au mieux le budget énergie. Un garage de 25m,² accessible de la maison et doté d'une grande mezzanine, ajoute a la fonctionnalité de la villa.
Passons les baies vitrées, traversons la terrasse de 50m² plein sud pour atteindre cet immense parc arboré, judicieusement paysagé en plusieurs espaces : un premier grand jardin face à la maison, côtoie le pool house et une piscine lagon au sel de 13x7 aux formes californiennes ; le parc s'étend ensuite au-delà vers un espace tout à fait propice pour créer un enclos animalier, comme c'était encore le cas il y a peu. . C'est ensuite le domaine des amoureux du verger et du jardin potager, le propriétaire ayant plantés tous les fruitiers possibles à imaginer, bénéficiant avec bonheur de notre climat provençal.
Une dernière surprise nous attend dans un espace bien en recul du terrain ; une petite dépendance de 32m²avec sa cuisine équipée, sa salle d'eau et tout le confort assuré par une climatisation et un poêle à granules. Tout cela entouré d'un jardin clos et accessible en toute indépendance par rapport à la demeure principale.
Vous l'avez compris, tout a été mûrement réfléchis dans cette propriété pour harmoniser nature, design et modernité : un coup de cœur assuré ! Contactez nous pour la visiter : Sylvie Grunder agents immobilier E.I Capifrance au 06 66 44 77 37 ou par mail sylvie.grunder@capifrance.fr et Perrine Starot 06 66 51 90 54 ou par mail perrine.starot@capifrance.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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