Maison - 130 m² - 4 pièces à Seillans

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SEILLANS / L'EOUVIERE - À SEULEMENT 10 MINUTES DE FAYENCE / PLAINE
MAISON PLAIN-PIED 3CH + VÉRANDA AVEC SPA - GARAGE + CARPORT - CHALET BOIS - JARDIN PAYSAGÉ + FONTAINE + POTAGER - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

Vous recherchez une villa de plain-pied sans travaux à prévoir, au calme et sans vis-à-vis, proche de la nature ?
Venez la visiter sans hésiter, coup de coeur assuré !

Découvrez cette jolie villa de plain-pied en très bon état général, sans travaux à prévoir, de construction traditionnelle des années 2000, sur vide-sanitaire accessible. La surface habitable totale avec la véranda incluse où se trouve le spa est de 100,47m2 (130,47m2 en surface total utile comprenant les annexes).

Elle se compose en PLAIN-PIED :
- d'une entrée sur un salon-séjour climatisé et lumineux par son expo SUD agrémenté d'une belle cheminée insert avec répartiteur de chaleur, une cuisine américaine aménagée ouverte sur le salon. Par les baies vitrées du salon, accédez à une belle terrasse couverte pour manger à l'extérieur et face au joli jardin paysagé et arboré.
- Le dégagement attenant dispose d'un placard vestiaire.
- Via le couloir agrémenté d'une climatisation réversible et d'un répartiteur de chaleur cheminée, accédez aux deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
- Une troisième chambre, attenante par une porte côté salon, vous accueillera dans un très bel espace nuit avec placards et disposant d'une grande véranda isolée s'ouvrant entièrement sur les 3 côtés avec un véritable Spa de 5 places en très bon état de fonctionnement au brome.

Côté pratique :
- Un porche pour l'entrée,
- Un garage (1 voiture) / atelier / coin buanderie,
- Un double carport (2 voitures en enfilade),
- Un espace de stationnement / retournement avec du pavage en très bon état,
- Portail électrique avec portillon piéton,
- Fibre internet installée,
- Double vitrage PVC sécurisé (anti-effraction),
- Aucune fissure : belle et bonne construction,
- Accès aux combles par l'extérieur facile via une fenêtre (fermettes),
- DPE en C/A : maison très bien isolée et confortable,
- Gestion des eaux pluviales donc aucun écoulement sur la propriété,
- Relié à la micro-sation du domaine CONFORME (pas de fosse septique),
- Aucun travaux à prévoir !

Côté extérieur :
- Joli jardin paysagé et arboré de 700m2 avec entretien facile orné d'une belle fontaine en place centrale,
- Espace potager,
- Piscinable (zone du PLU en U-d),
- 2 portillons piéton pour partir directement en balade sur les espaces forêts du lotissement.

Côté financier :
- Charges de lotissement (ASL) environ 100€/mois avec : entrée sécurisée portail électrique avec code, une grande piscine, 2 terrains de tennis, un terrain de pétanque, un espace de jeux pour les enfants et divers espaces communs agréables.
- Taxe foncière : 1114€.

Côté environnement :
- À seulement 10 minutes de Fayence,
- Accès facile,
- Loisirs : VTT, randonnée, lac de Saint Cassien...
- Proche de la nature / forêt pour des balades au calme absolu !

Le prix de vente de cette maison est de 445 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Proposé en CO-EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.
Référence agence : 8974