• Immeuble - 733 m²
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344 900 €
733 m²

Description :

IMMEUBLE DE RAPPORT - Appartements loués - SEDAN CENTRE

Idéal investisseurs recherchant rendement immédiat avec un beau potentiel d'optimisation.
Immeuble composé de 6 appartements, plusieurs T2 + T3 tous loués , locataires stables et sérieux.
Bien situé dans le centre historique de Sedan. Proche du Château Fort , Proximité tous commerces et à 2mn du futur Casino.
Revenus locatifs actuels : 28440€ par an. Taxe Foncière 2025: 3845€
Pas de nécessité travaux, très bon état.

Sedan est une ville historique des Ardennes, réputée pour abriter le plus grand Château Fort d'Europe. La ville bénéficie d'un cadre naturel recherché et d'un développement touristique croissant, notamment avec l'arrivée prochaine du casino de Sedan. Son marché immobilier attractif et ses prix encore accessibles en font un secteur particulièrement intéressant pour les investisseurs.

Chers confrères ; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 733 m²

L'extérieur :

  • Parking
Synthèse
Immeuble à Sedan
344 900 €
Surface : 733 m²
Prix au m² : 471 €
Transaction :
Achat
Référence :
VI213-LIFEHOME
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:06
Immeuble - 733 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
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F
G
Gaz à effet de serre
A
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Agent
lifehome IMMO
lifehome IMMO
Alexis CHEREL
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
124
kWh/m²/an
26
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
26
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 mars 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 600 € à 850 €
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