Immeuble - 733 m² à Sedan

IMMEUBLE DE RAPPORT - Appartements loués - SEDAN CENTRE

Idéal investisseurs recherchant rendement immédiat avec un beau potentiel d'optimisation.
Immeuble composé de 6 appartements, plusieurs T2 + T3 tous loués , locataires stables et sérieux.
Bien situé dans le centre historique de Sedan. Proche du Château Fort , Proximité tous commerces et à 2mn du futur Casino.
Revenus locatifs actuels : 28440€ par an. Taxe Foncière 2025: 3845€
Pas de nécessité travaux, très bon état.

Sedan est une ville historique des Ardennes, réputée pour abriter le plus grand Château Fort d'Europe. La ville bénéficie d'un cadre naturel recherché et d'un développement touristique croissant, notamment avec l'arrivée prochaine du casino de Sedan. Son marché immobilier attractif et ses prix encore accessibles en font un secteur particulièrement intéressant pour les investisseurs.

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Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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