Appartement - 80 m² - 3 pièces à Scionzier

74950 – SCIONZIER – CENTRE-VILLE – T3 DUPLEX – 80 M² – 2 CHAMBRES – RÉNOVATION 2023 – PÔELE A BOIS – PIERRES & POUTRES APPARENTES

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pierre-Edouard Buisson ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 de 80 m², situé en plein centre de Scionzier. Rénové en 2023, il offre de belles prestation et de nombreux espaces de rangement tout en conservant le charme de l'ancien grâce à ses poutres et pierres apparentes.

L'INTÉRIEUR SE COMPOSE DE LA MANIERE SUIVANTE :

ENTRÉE:
Entrée en réz de chaussé avec grand dégagement permettant de stocker vélos & outils
Escalier permettant d'accéder au deuxième étage avec de nombreux espaces rangement

1er NIVEAU:
• Un séjour spacieux et lumineux
• Une cuisine ouverte entièrement équipée
• Une salle de bain moderne et fonctionnelle
• Un cellier

2ème NIVEAU:
• Chambre 1: 9m²
• Chambre 2: 11m²

CÔTÉ TECHNIQUE :

• Rénovation intérieure en 2023
• Toiture en tuiles à emboîtement, bon état
• Situé au dernier étage, sans vis-à-vis
• Chauffage principal: poêle à bois
• Chauffage secondaire: radiateur électrique à inertie

CÔTÉ FINANCES :

• Taxe foncière : 800 €

CÔTÉ ENVIRONNEMENT :

• Emplacement central, au cœur de Scionzier
• Quartier calme et agréable à vivre
• Proximité immédiate des commerces et commodités

CÔTÉ PRATIQUE :

• Écoles et crèches accessibles en quelques minutes à pied
• Commerces et services essentiels à proximité immédiate
• Accès rapide aux axes routiers principaux (A40 en 10 min)
• Stationnement aisé dans le quartier
• 1 place de parking au pied de l'immeuble

Cet appartement alliant charme, confort et luminosité est une opportunité rare à Scionzier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierre-Edouard Buisson au 06 14 41 06 54 ou par mail à pebuisson@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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