Appartement - 73 m² - 3 pièces à Schoeneck

Iad France - Coralie Paczesny vous propose : Exclusivité : Appartement de 72,7 m² rénové – Confort et Modernité de plain-pied à Schoeneck ​Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé au rez-de-chaussée surélevé d’une petite bâtisse de seulement deux logements, offrant l’indépendance d’une maison et les prestations d’une rénovation contemporaine de haute qualité. Vous serez séduit par un vaste salon / séjour lumineux de 25,7 m², idéal pour vos moments de détente. La cuisine, séparée et spacieuse (13,6 m²), est entièrement aménagée et équipée avec goût, offrant un véritable espace dînatoire pour partager vos repas. (possibilité de faire une terrasse, demande validée en mairie) ​Le coin nuit se compose de deux belles chambres (9,7 m² et près de 13 m²), ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, meuble vasque et sèche-serviettes. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce bien. ​Tout a été repensé pour votre sérénité et vos économies d'énergie : ​Chauffage & Climatisation : Pompe à chaleur avec splits réversibles pour un confort optimal été comme hiver. ​Isolation : Murs et plafonds isolés par l'intérieur, fenêtres en triple vitrage (phonique sur l'avant). ​Électricité : Installation entièrement refaite à neuf en 2024. ​Sécurité : Porte d'entrée sécurisée ​Performance : Un excellent diagnostic de performance énergétique classé en C. ​Un garage et ​un jardin privatif agréable pour profiter des beaux jours. ​Deux caves et 2 pièces de stockage au grenier. ​Situé au cOEur de Schoeneck, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate des écoles et de tous les commerces essentiels (boulangerie, coiffeur, esthétique). ​Cette opportunité rare, sans aucun travaux à prévoir et avec de très faibles charges, conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif pérenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Paczesny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 917559379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.