Maison - 91 m² - 3 pièces à Sceaux-du-Gâtinais

IDIMMO RICHARD propose à la vente une maison de caractère située à Sceaux-du-Gâtinais, d'environ 91 m2 habitables avec un potentiel porté à 109 m2 après aménagement, sur un terrain de 1 387 m2 comprenant vergers et petit bois.

En détail -- intérieur
Surface : 91 m2 habitables (possibilité 109 m2).

Pièce de vie : séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois.

Cuisine : pièce indépendante à aménager selon vos souhaits.

Chambres : 2 chambres, dont 1 de plain-pied.

Salles d'eau : 2 salles d'eau, dont une à finir (finitions à prévoir).

Sanitaires : WC indépendant.

Combles : grenier aménageable pour créer une pièce supplémentaire d'environ 18 m2.

Extérieurs et dépendances
Terrain : 1 387 m2, vergers et petit bois offrant un cadre bucolique et de l'intimité.

Cour : cour commune pour accès et stationnement.

Dépendances : buanderie; annexe indépendante d'environ 30 m2 (atelier ou complément d'habitation); grange indépendante d'environ 50 m2 (stockage ou projet de réhabilitation).

Technique et confort
Fenêtres : huisseries PVC double vitrage.

Sécurité : alarme installée.

Assainissement : système individuel en place.

Opportunités et usages
Agrandissement possible grâce au grenier aménageable.

Dépendances adaptées à des usages multiples : atelier, stockage, transformation en gîte ou logement annexe.

Cadre idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet de rénovation/rentabilisation.

Visite et contact
Intéressé(e) ? Contactez votre agence IDIMMO RICHARD pour organiser une visite et recevoir le dossier complet. Découvrez sur place tout le potentiel de ce bien au charme authentique.

Prix : 129 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 21/05/2024
Classement énergétique : E (328 kwh/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B (9 kg CO2/m2/an)
(Logement à consommation énergétique excessive)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : :
entre 1090 EUR et 1520 EUR (Ces estimations sont basées sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
'Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - CONSEILS - AVIS DE VALEUR GRATUIT
OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV - Visites possibles 7J/7 Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090