Appartement - 32 m² - 1 pièce à Avon

AVON GARE - STUDIO DE 31.65 M² VENDU LOUE au REZ DE JARDIN AVEC BALCON, avec une place de parking extérieure et une cave de 3m² (bail jusqu'en DECEMBRE 2026, congés pour vente déjà envoyé).
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RESIDENCE LES JARDINS DE CHANGIS, Résidence sécurisée avec ascenseur, Vigik et gardien, située au 29 rue des Yebles à Avon à 5 minutes à pied de la gare..
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Le studio se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 16.36 m² avec accès à un balcon filant orienté Sud Est , face au parc de la résidence, d'une cuisine de 8.05m², d'une salle de bain avec WC.
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Le loyer est de 615 € par mois CC soit 550 € hors charges et 65 euros de charges ( eau froide, les charges ascenseur, l'entretien des parties communes deux fois par semaine, l'entretien des espaces vert, les frais de syndic).
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Le DPE est en E et passe en D en changeant les 2 fenêtres et le ballon d'eau chaude pour 4000 euros de travaux.
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Chauffage électrique individuel , simple vitrage .
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Les charges sont de 96 € par mois soit 1152 € par an comprenant l' eau froide, les charges ascenseur, l'entretien des parties communes deux fois par semaine, l'entretien des espaces vert, les frais de syndic. Foncier 770 euros.
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Les commerces (carrefour market, picard, boulangerie, la poste, banques, pharmacie), sont tous à proximités (5 minutes à pied) et du parc de Fontainebleau (entrée à 3 minutes du F2) et rejoindre le centre-ville à 10 minutes.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 276 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.