• Châlet - 95 m² - 4 pièces
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  • Châlet - 95 m² - 4 pièces
  • Châlet - 95 m² - 4 pièces
190 000 €
95 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

BIEN ATYPIQUE ET RARE - CHALET BOIS AVEC VUE CAMPAGNE ET SARTHE

Cadre naturel - Gare à proximité - 3 chambres - DPE B
BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose ce bien plein de charme et totalement atypique, niché dans un environnement privilégié au Porage (proche Châteauneuf-sur-Sarthe et Etriché), avec accès rapide à la gare permettant de rejoindre Angers en seulement 20 minutes.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle :
> Belle pièce de vie conviviale et lumineuse
> Cuisine ouverte sur l'espace de vie
> 3 chambres, salle de bain, coin buanderie, mezzanine esprit bureau
> Maison économique - DPE B - chauffage électrique

Des extérieurs propices à la détente :
> Belle parcelle de 801 m², avec vue dégagée sur la campagne et la Sarthe
> Terrasse abritée, idéale pour profiter des beaux jours
> Garage, cour, agréable jardin arboré

Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de nature et de biens atypiques, à seulement quelques minutes des commodités et des transports. Contactez-nous pour une visite.

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 929.00 € et 1259.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
-
BYROTHEAU IMMOBILIER
Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 95 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 42 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 3 Parkings
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    2014
  • Exposition :
    Sud, Nord
Synthèse
Châlet à Sceaux-d'Anjou
190 000 €
Surface : 95 m²
Prix au m² : 2 000 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM476-BYROTHEAU IMMOBILIER
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:58
Châlet - 95 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
BYROTHEAU IMMOBILIER
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
100
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 31 mars 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 929 € à 1 259 €
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