• Maison - 139 m² - 4 pièces
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191 500 €
139 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

REF 066 - En exclusivité, à seulement trois minutes du centre de Sauveterre-de-Guyenne, cette belle maison en pierre de 140 m2 offre un cadre de vie agréable et pratique, avec son garage attenant et son jardin idéal pour profiter des beaux jours.

Dès l'entrée, un espace avec placard mène à une vaste pièce de vie de 56 m2, baignée de lumière, où se mêlent cuisine ouverte, cheminée et insert pour une atmosphère chaleureuse. Un cellier, un couloir, des WC indépendants et une buanderie viennent compléter la fonctionnalité du rez-de-chaussée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, allant de 11 à 14 m2, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, apporte tout le confort recherché.

Le garage attenant de 17,5 m2 constitue un vrai plus pour le quotidien. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, d'une pompe à chaleur, d'une cheminée avec insert, d'un cumulus pour l'eau chaude et de menuiseries PVC double vitrage.

Une maison lumineuse, pratique et pleine de charme, parfaite pour une vie de famille proche de toutes les commodités.
Contactez Immobilier des Bastides, à Sauveterre de Guyenne au 05 56 61 26 73.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 139 m²
  • 3 Chambres
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 56 m²

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1948
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
Synthèse
Maison à Sauveterre-de-Guyenne
191 500 €
Surface : 139 m²
Prix au m² : 1 378 €
Transaction :
Achat
Référence :
066
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
01/09/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 139 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
IMMOBILIER DES BASTIDES
THIBAL-MAZIAT Chrystelle
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
187
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 septembre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 340 € à 1 880 €
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