Maison - 430 m² - 10 pièces à Langon

Maison 10 pièces - 5 chambres (possibilité 6) - 430 m² Magnifique corps de ferme restauré avec goût, offrant 430 m² habitables sur un parc clos de 9 600 m² environ. Situé au calme, à 10 minutes de Langon et des accès A62 (La Réole), ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne - idéal pour grande famille ou projet mixte (habitation + activité). Points forts - - 10 pièces dont 5 chambres (possibilité 6 ? ). - Suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC. - Grand séjour lumineux avec insert bois. - Cuisine extérieure aménagée. - Salle de jeux / fitness. - Combles aménageables / rangements. - Ancien séchoir rénové servant d'atelier. - Partie utilisée en local professionnel (réversible en pièces d'habitation). Extérieurs & annexes - - Terrain clos ~9 600 m², jardin ombragé. - Piscine 5 x 10 m située dans un local dédié (surface totale local piscine ? 150 m²) avec déshumidificateur. - Puits fonctionnel, portail automatique. Confort & techniques - - Chauffage par pompe à chaleur + insert bois. - Menuiseries PVC double vitrage (oscillo-battant), volets alu. - Fibre optique, assainissement par micro ? station, moustiquaires. Charges & fiscalité - - Taxe foncière : 1 965 €. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : philippe.beltran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 727 403.