Maison - 110 m² - 5 pièces à Sausheim

Maison individuelle à rénover SAUSHEIM - Quartier calme et résidentiel
Située dans un quartier résidentiel calme, proche des champs, cette maison individuelle offre un cadre agréable et un beau potentiel de valorisation.
Surface et terrain :
Surface habitable 110 m²
Surface au sol : 125,37 m²
Terrain : 4,17 ares
Sous-sol complet avec garage et espaces de stockage
Configuration :
Rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine séparée à remplacer, une chambre, salle de bains à refaire et WC séparé
Étage : trois chambres avec possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire
Sous-sol : garage et espaces de rangement
Extérieur : jardin à aménager, idéal pour terrasse ou espace détente
Technique et équipements :
Isolation murs : 15 cm intérieure
Isolation toiture : isolée intérieurement
Menuiseries : fenêtres bois double vitrage à remplacer
Chauffage : chaudière GAZ central ( aucune anomalie)
Eau chaude : ballon électrique 200 L
Électricité : anomalies à corriger (fils apparents)
Toiture : isolée
?? Points de vigilance : travaux esthétiques et techniques à prévoir, rafraîchissement global nécessaire.

Points forts :
Quartier calme et recherché
Sous-sol complet avec garage et stockage
Possibilité de création d'une salle d'eau supplémentaire à l'étage
Beau potentiel de valorisation après travaux

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller créa immobilier : Négociatrice - Axelle BIGEY