Maison - 118 m² - 6 pièces à Wittenheim

*** À VOIR ABSOLUMENT AVEC ADASTRA IMMOBILIER SUR WITTENHEIM ***
*** VISITE VIRTUELLE ACCESSIBLE SUR SIMPLE DEMANDE ***

MAISON DE 2010 MITOYENNE D'UN CÔTÉ D'ENVIRON 118m² HABITABLES - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - TERRASSE ET PETIT JARDIN PRIVATIF AVEC QUASI AUCUN ENTRETIEN ACCESSIBLES DEPUIS LE SÉJOUR - SITUÉ À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE COMMERIAL DE WITTENHEIM, DE SES COMMERCES, DES ÉCOLES AINSI QUE DES TRANSPORTS EN COMMUN - ACTUELLEMENT LOUÉE MEUBLÉE 900 € + 40 € DE CHARGES DEPUIS JUILLET - BAIL RECONDUCTIBLE OU NON EN JUILLET 2026

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- 1 salon-séjour d'environ 30 m² avec ouverture sur la terrasse privative et clôturée
- 1 cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec four, plaques vitrocéramiques, hotte et lave-vaisselle
- 1 WC séparé

À L'ÉTAGE
- 5 belles chambres d'environ 10, 11, 11,5, 16,5 et 17,5m²
- 1 salle de bains avec baignoire, vasque et WC d'environ 8m² entièrement carrelée

À L'EXTÉRIEUR
- 1 terrasse privative + petit espace jardin clôturé accessible depuis le séjour
- 1 garage d'environ 15 m² avec une première place privative juste devant
- 1 seconde place de stationnement privative à côté de la première
- 2 petits carrés de jardin supplémentaires + espace dallé privatif côté entrée

LES PLUS :
-? Construction de 2010
-? 5 chambres
- Terrasse + petit jardin,
- Garage + 2 places de stationnement privatives

? CONTACTEZ-MOI AU 06.61.38.60.72 :
- Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)

? INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ :
- Bien soumis au statut de la copropriété - Aucune procédure en cours à l'encontre du syndic - Nombre de lots de la copropriété : 23 dont 8 à usage d'habitation répartis dans 3 bâtiments indépendants - Budget prévisionnel pour charges annuelles : 337,50 € / an comprenant l'assurance de la copropriété.

? DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUE :
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon prix indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard : entre 1350 et 1870 € - Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 16 mai 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

?? BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S :
- RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 - Carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole - Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds - Mandat n° 533 - Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 338 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADASTRA IMMOBILIER : Mikael COIQUAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 559 534
RCP ALLIANZ 59 661 778