Maison - 162 m² - 7 pièces à Saumur

Dans un quartier résidentiel calme de Bagneux, à proximité des commerces, écoles et clubs sportifs.

Maison d'architecte familiale de 161m², vous offre de plain-pied sur 96m²;

Vaste entrée ouverte sur salon-salle à manger avec cheminée insert, offrant une surface totale de 51m² traversante de lumière en plusieurs espaces avec accès direct sur jardin d'un coté et terrasse bordant la piscine de l'autre.
Cuisine aménagée et équipée (four, pl. induction, hotte, l-vaisselle et cave à vin), avec espace repas et accès direct sur terrasse. Cellier-buanderie attenant de 6,8m². De plain-pied chambre parentale avec salle d'eau privative de 23,75m².
Un w.c indépendant complète ce niveau.

Au 1er étage (64m²) accessible par un escalier bois-métal, espace bureau en mezzanine, rangement, w.c indépendant, salle de bains confortable avec baignoire, double vasque, s-serviettes et rangements, 3 chambres (17,1m² - 10,3m² - 9,5m²).

A l'extérieur, grande terrasse exposée Sud couverte par store banne, piscine 8x4m chauffée, jardin avant et arrière clos, atelier.

Toiture ardoise, Pompes à chaleur (piscine et pièce de vie) et radiateurs récents.
Une opportunité à saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.925436