Maison en pierre - 201 m² - 6 pièces à Saujon

À 20 minutes des plages de Royan, à 8 minutes de Saujon , 20 minutes de Saintes, secteur Saujon - Sablonceaux.

Maison en pierre entièrement rénovée, sans travaux. Volume, authenticité et confort immédiat.

Les points clés

201 m² habitables
Vie de plain-pied
2 suites en rez-de-chaussée
3 chambres, possibilité 4
Piscine récente
Terrasse 66 m²
Terrain clos 506 m²

Une maison prête à vivre

Pièce de vie de 66 m². Pierre apparente, poutres, poêle à bois. Volume et chaleur.

Cuisine ouverte de 19 m². Fonctionnelle, pensée pour recevoir.

Côté nuit

2 suites en rez-de-chaussée
1 grande chambre à l'étage
3 salles d'eau
Possibilité 4e chambre

Idéal pour

résidence principale confortable
résidence secondaire
accueillir famille et amis

Extérieurs sans contrainte

Terrasse 66 m² dont bois exotique
Piscine à taille urbaine coque récente
Jardin paysagé facile à entretenir
Dépendance et puits

Confort

Double vitrage bois
Chauffage électrique + poêle
Portail pouvant être motorisé
Vidéosurveillance
Internet - Fibre installée

Localisation

• 19 km de Royan
• 8 min gare de Saujon
• Commerces proches

Consommation

• DPE D (210 kWh/m²/an)
• GES B (7 kg CO2/m²/an)
• Estimation 2 270 € à 3 110 € / an
(étiquette après la réforme du 1er janvier 2026)
Construction antérieure à 1948
Aucun travaux à prévoir

Taxe foncière 981 €

Une visite suffit pour lever tous les doutes.
Contactez directement votre conseiller : Lucien DEMONSALES.
Référence annonce : DOM16003
Prix : 399 000 € HAI
Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.