Maison - 91 m² - 3 pièces à Saujon

Meursac Maison de plain-pied dans résidence sécurisée dédiée aux retraités
Idéal investisseur ou résidence principale pour une retraite paisible !
Située à seulement 9 minutes de Saujon, 20 minutes de Royan et 22 minutes de Saintes, cette maison T3 de plain-pied de 91,85 m2 habitables vous offre confort, tranquillité et sécurité au sein d'une copropriété horizontale privée et sécurisée, exclusivement dédiée aux personnes retraitées.
Un cadre de vie serein et pratique :

Résidence à taille humaine, calme et parfaitement entretenue
Accessibilité optimale : plain-pied sans marches, idéale pour le confort au quotidien
Jardin collectif pour profiter pleinement des beaux jours
Véranda lumineuse de 17 m2 : un vrai plus pour un espace de vie supplémentaire
Séjour spacieux de 28,13 m2 avec baie vitrée donnant sur la véranda
Cuisine aménagée de 8,27 m2 ouverte sur le séjour
2 chambres (12,69 m2 et 10,63 m2), une avec placard intégré
Salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne
Cellier + dressing
Place de parking privative à proximité

Prestations confortables :

Chauffage électrique et climatisation réversible individuel
Double vitrage PVC et volets roulants motorisés
Bonne exposition Est-Ouest pour une belle luminosité toute la journée

Copropriété calme et bienveillante :

Résidence sécurisée composée de 41 lots
Charges mensuelles : 261 EUR (incluant l'entretien des espaces verts, la piscine, voirie, éclairage, eau, animatrice, syndic...)
Taxe foncière : 466 EUR
Procédure en cours

Un investissement serein et rentable : Vous êtes actif mais souhaitez investir intelligemment ? Vous pouvez acheter ce bien et le louer à une personne retraitée, en toute sérénité. Un cadre de vie recherché par les seniors en quête de tranquillité et de proximité avec les commodités.
Emplacement idéal à Meursac, dans une jolie commune dynamique à seulement 1300m des premiers commerces, accessible à pied ou à vélo.
Pour visiter, contactez Roseline BLAINVILLE, agent commercial Tower Immobilier Mail: roseline.blainville@tower-immobilier.fr | Portable: 06 71 92 72 38
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC no 504 414 327 SAINTES

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -