Maison - 150 m² - 4 pièces à Sassy

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Belle maison T4 de 150 m² sur 2500 m² de terrain, avec 800 m² de dépendances, à 35 mn de Caen et 15 mn de Falaise !

Localisation : SASSY

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :

"Bienvenue dans notre joli corps de ferme ! Le charme de la pierre et la tranquillité à seulement 30minutes de Caen nous ont tout de suite séduits !! C'est un vrai havre de paix qui a vu naître notre enfant, et dans lequel nous avons fait bon nombre de réunions de famille.

Son ensoleillement, sa rénovation complète et l'ensemble des dépendances sont de véritables atouts créant un environnement serein. Nous espérons que son futur propriétaire appréciera tout autant que nous de vivre dans cette maison accueillante "

Les points forts du bien :

- Très belle propriété avec 800 m² de dépendances !

- Charme de l'ancien

- Très grand terrain de 2500 m²

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 salle à manger avec cuisine ouverte

- 1 salon

A l'étage :

- 1 suite parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche

- 2 chambres dont une avec placards

- 1 salle d'eau avec WC

- 1 pièce palière/bureau

Dépendances de 800 m², buanderie.

Huisseries : Double vitrage

Type de chauffage : Fioul - radiateurs.

DPE : D(220) GES : D(27)

Taxe foncière : 846 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 384 000€ FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3.78 % soit 370 000€ hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t4-de-150-m2-sur-terrain-de-2-500-m2-sassy/

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).