Maison - 155 m² - 6 pièces à Caen

Située en hyper centre de Caen, dans le très recherché quartier de l'Abbaye-aux-Dames, cette maison rare à la vente bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité des commerces, écoles, transports et du centre historique. Avec une surface habitable d'environ 155 m², la maison s'organise sur trois niveaux et allie volumes, luminosité et caractère. Au rez-de-chaussée, une extension récente offre une entrée contemporaine, assurant une transition élégante entre l'ancien et le design actuel de la maison. Vous découvrirez également un salon cosy, une salle à manger / séjour chaleureux et une cuisine ouverte, sublimée par une verrière qui apporte lumière et convivialité. Sur les deux étages supérieurs, le charme se poursuit avec quatre belles chambres, deux salles de bain et deux WC (Une cinquième chambre, actuellement transformée en bureau, peut être créée). Les pièces de vie profitent d'une belle luminosité et s'ouvrent sur un jardin de 350 m² environ, un véritable atout en plein cœur de la ville. Les + : un sous-sol complet, couvrant l'intégralité du plancher de la maison, offre de nombreux espaces de rangement et de multiples possibilités d'aménagement. La propriété permet également de stationner deux véhicules. Cette maison de caractère, unique par son emplacement et ses prestations, représente une opportunité exceptionnelle pour une famille ou pour tout acquéreur à la recherche d'un bien de qualité en hyper centre de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 820 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid BOURDIN, Tél. : 06 60 80 69 53, E-mail : astrid.bourdin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 948087853.