Maison - 167 m² - 7 pièces à Maizières

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Magnifique maison T7 de 167 m² sur terrain de 2200 m².

Localisation : Maizières, à seulement 25 min de Caen et 15 min de Falaise !

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

"J'aime ce calme, la vue sur la campagne de mon lit en me réveillant. Cette vue, nous pouvons la retrouver dans toutes les pièces de la maison, ainsi que la lumière qui y pénètre. Le bonheur aussi de pouvoir recevoir, dans un beau cadre, les amis et la famille. Le plaisir de pouvoir les garder à dormir, ça n'a pas de prix! "

Les points forts du bien :

- Maison en pierre de Caen avec beaucoup de charme

- Rénovée avec goût et des matériaux de qualité

- Maison très lumineuse et agréable

- Vue magnifique de toutes les pièces de la maison

- Très beau terrain de 2200m2 sans vis à vis

- 2 caves voutées en pierre de Caen

- Grande dépendance de 180 m2 avec préau et de multiples possibilités

Ce bien de 167m2 se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

-1 salle à manger

-1 salon

-1 cuisine

-1 chambre

-1 salle d'eau avec WC

Au premier étage :

-3 chambres

-1 salle de bain

-1 dressing

-1 WC

Dépendances :

-2 caves de 10 et 12m2

-1 buanderie

-1 bâtiment à usage de garage, préau de 180m2 + grenier aménageable

-2 terrasses de 16 et 4m2

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Electrique + Pôele à granulés

DPE : D(200) GES : B (6)

Taxe foncière : 210 euros (avant rénovation)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2570 et 3520 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 363 000€ HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,77 % soit 340 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=qbtjdgh9xvb

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Maxime DRUMARD

06 15 47 31 78

mdrumard@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).