Maison - 168 m² - 7 pièces à Grainville-Langannerie

Maison 168.33m² (189.57m² au sol) 7 pièces offrant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salle à manger, séjour, chaufferie avec wc.
Au premier étage : trois chambres ou deux chambres et une salle de jeux / bureau (23.85m²), salle de bains avec douche, baignoire et wc.
Au dernier étage, sous combles : deux chambres, salle d'eau avec wc.
Une véranda ainsi qu'un double garage viennent compléter ce bien.
Mitoyen un côté.
Chauffage par pompe à chaleur, DPE en A avec les nouveaux seuils (B avec l'ancien, était de 88kWh/m²/an avant la nouvelle étiquette), rare pour un bien en pierre.

A mi chemin entre Ifs et Falaise, école, boulangerie, bar tabac, coiffeuse, charcuterie sur la commune.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1430€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 66kWh/m²/an GES : B (6) réalisé le 16-10-2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur (= AVANTAGE pour l'acquéreur : le montant des frais de notaire est calculé sur le prix net vendeur et non pas sur le prix frais d'agence inclus). Prix hors honoraires : 320 000€

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller G-L IMMOBILIER : Gérante - Nancy LHEUILLIER
Carte T CPI14012021000000018
RCP MMA