Maison - 246 m² - 7 pièces à Sarlat-la-Canéda

Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON D'ARCHITECTE AVEC GÎTE ET PISCINE Construite en 1993, dans un joli parc arboré de 5400 m², à proximité des commerces et commodités, l'habitation principale de 158 m², avec sa tour en pierre du pays offre : En rez-de-chaussée - Hall d'entrée spacieux avec de charmants vitraux et une belle poutraison - Séjour lumineux de 56 m² avec cheminée centrale double face - Cuisine équipée avec cellier / buanderie attenant et un accès terrasse - Deux chambres avec placard - Dressing aménagé de 5 m² - Salle de bain (douche / baignoire / double vasque / sèche-serviette) - Toilettes indépendantes avec lave-mains A l'étage - Suite parentale (chambre avec placard et salle d'eau privative avec wc) Pour le confort : - Huisseries en double vitrage - Baies vitrées dans le séjour avec accès terrasse - Chauffage au sol (gaz de ville) - Tout à l'égout - Fibre Les extérieurs : - Terrasse de 40 m² orientée à l'ouest avec vue sur le jardin - Piscine 'Bali' (8x4) de 2021, chauffée, traitement au sel, margelles en travertin et volet roulant hors-sol automatique - Garage, atelier et abri voiture Ce bien comprend également un gîte en pierre indépendant de 88 m², idéal pour la location saisonnière. Il permet également de recevoir famille ou amis et offre : En rez-de-chaussée : - Séjour climatisé - Cuisine équipée ouverte sur la terrasse - Salle d'eau avec wc - Cellier A l'étage : - Deux chambres climatisées, situées en mezzanine Cet ensemble immobilier dispose également d'une jolie dépendance en pierre de 28 m², pouvant être transformer en second gîte. Vous rêvez d'une propriété pleine de charme ? Vous désirez un gîte avec revenus ? Vous souhaitez la proximité des commerces ? Ce bien est fait pour vous ! À très vite pour prochaine visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.