Maison de campagne - 100 m² - 4 pièces à Sainte-Alvère

Fabrice DELLA MUTA vous propose ce bien :

Programme neuf – 3 maisons individuelles avec terrain – Cendrieux (Dordogne)

252 000 € FAI par lot– Projet clé en main

Dans un environnement naturel et calme, à seulement 15 minutes des commerces et écoles, découvrez ce programme résidentiel de 3 maisons neuves de plain-pied, alliant confort moderne, qualité de construction et cadre de vie privilégié.

Un projet complet et sécurisé

Chaque lot comprend :

Une maison individuelle de plain-pied
Un terrain spacieux
Un garage attenant
Un jardin privatif
Un assainissement individuel conforme

Construction réalisée avec des matériaux et techniques reconnus, garantissant durabilité et qualité

Des maisons fonctionnelles et lumineuses

Surface habitable : 100 m²

Surface de plancher : 102,85 m²
Belle pièce de vie d'environ 33 m² avec cuisine ouverte
3 chambres
Salle d'eau + WC séparés
Cellier

Garage d'environ 27 m² (visible sur les plans) les bardages bois contre les murs en parpaing seront en mélèze
Consommation d'Energie primaire 43KWh/m2, classement énergétique A
Emission de gaz a effet de serre 1KGCO2/m2, classement A

Agencement moderne, idéal pour une vie de famille confortable (plans visibles pages 5 et 6 des documents techniques)

3 lots disponibles

Lot 1 : 1 604 m² – 252 000 € FAI

Lot 2 : 1 770 m² – 252 000 € FAI

Lot 3 : 1 547 m² – 252 000 € FAI

Variante possible : 245 000 € FAI sans peintures intérieures (idéal pour personnalisation)

Emplacement

Situé sur la commune de Cendrieux (Val de Louyre et Caudeau)
Environnement calme et verdoyant
Accès rapide aux axes principaux
Cadre résidentiel recherché
(Plan de situation visible page 1 du dossier technique)

Les + du projet

Maison neuve = aucun travaux
Projet clé en main, sécurisant pour les acquéreurs
Terrains généreux et bien exposés
Budget maîtrisé pour du neuf
Idéal résidence principale ou investissement

Pourquoi ce bien va performer

Typologie plain-pied très recherchée

Produit rare : terrain + maison neuve

Excellent rapport surface / prix sur le secteur

Forte attractivité pour familles ou primo-accédants
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr