Maison - 110 m² - 4 pièces à Sainte-Alvère

À l'écart de toute agitation, cette propriété en pierre offre tout le charme des demeures périgourdines rénovées avec soin.

Une allée privée mène à un jardin paysager sans vis-à-vis où se dévoile cette belle maison de caractère. L'entrée ouvre sur une pièce de vie chaleureuse : cuisine ouverte, poêle à bois, cheminée en pierre et coin salon baigné de lumière. Le rez-de-chaussée se prolonge par une salle à manger lumineuse (extension récente), une chambre et un cellier pratique. À l'étage, un large palier dessert une grande chambre et une salle d'eau avec WC.

Attenante à la maison mais disposant de son propre accès, une troisième chambre avec salle d'eau privative offre un vrai potentiel de revenus en location saisonnière ou chambre d'hôtes.

La propriété cumule les atouts : pierres apparentes, poutres, cheminée, double vitrage récent, assainissement conforme, vie de plain-pied possible…

À l'extérieur, une piscine hors-sol bien entretenue avec filtration récente profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Aucun vis-à-vis direct – le seul voisinage évolue en contrebas, la maison dominant pleinement son cadre.

Le tout à quelques minutes des commerces de Vergt ou Sainte-Alvère, à mi-chemin de Périgueux, Bergerac et Le Bugue.

Une propriété coup de cœur, prête à vivre.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 41732