Maison - 110 m² - 5 pièces à Santec

? RARE À SANTEC - Maison de plain-pied avec terrain exceptionnel de plus de 3 100 m² !

Sur la commune très prisée de Santec, à deux pas des plages et du bourg, découvrez cette maison de plain-pied aux volumes généreux, implantée sur un terrain hors norme pour le secteur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 47 m², lumineuse, avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter pleinement de l'espace.
La maison propose également une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.

Le véritable atout de ce bien : son terrain de plus de 3 100 m² !Un espace aussi vaste est aujourd'hui extrêmement rare à Santec. Vous profiterez d'un grand jardin exposé plein sud, idéal pour les projets extérieurs, les moments en famille ou simplement pour profiter du calme environnant.

Maison en bon état, sans travaux à prévoir, avec garage, stationnements et combles aménageables.

Prestations techniques:
Construction en béton armé et bois
Isolation en laine de verre
Toiture ardoises avec crochets inox
Menuiseries PVC double vitrage
Volets électriques
Chauffage au gaz de ville
VMC simple flux
Tout?à?l'égout
État intérieur : bon état

Points forts:
? Proche des belles plages de Santec
? Proche du bourg (accessible à pied)
? Vie de plain-pied
? Combles aménageables
? Terrain de 3 173 m²
? Grand jardin arboré
? Proche des commodités
? Aucun travaux à prévoir
? Maison raccordée au tout-à-l'égout et conforme

? Une opportunité unique sur le marché local. À visiter sans tarder.

Prix:
380 000€ Net Vendeur???
400 000€ Frais d'agence inclus (Soit 5,26% d'honoraires agence charge acquéreur)

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1249.00 € et 1689.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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