Maison - 110 m² - 5 pièces à Santec

? Maison familiale - Proche plage du Dossen - Santec
En exclusivité

Idéalement située à Santec, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle des années 1970 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et de la place du Dossen, tout en restant proche des commodités, des restaurants, des écoles et des sentiers de la Forêt domaniale de Santec.

Développant environ 110 m² habitables, la maison est implantée sur une parcelle d'environ 448 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, offrant un bel espace convivial. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un second espace salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit dessert deux belles chambres de 15 m² chacune, une salle de bains ainsi qu'une lingerie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé Est-Ouest, agréable et bien orienté, avec un abri de jardin d'environ 21 m².Deux stationnements extérieurs complètent l'ensemble.

?? Caractéristiques techniques :
Chauffage : cheminée avec insert et électrique
Ouvertures PVC / aluminium / bois double vitrage
Isolation laine de verre, plaques de quartz et styrodure
Toiture ardoise naturelle à l'ouest et éthernite à l'est avec crochets inox
Assainissement : tout-à-l'égout
La maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, dans un secteur particulièrement recherché à proximité du littoral.
Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire à deux pas de la mer.

Prix:
440 000€ Frais d'agence inclus
(4,76% d'honoraires agence charge acquéreur)
420 000€ Net Vendeur???

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Mael MOAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924 769 458 RSAC Brest
RCP Allianz Actif Pro 64005014