Maison - 160 m² - 5 pièces à Salles-d'Aude

Découvrez cette maison vigneronne rénovée, nichée au cœur de Salles-d'Aude, qui marie avec élégance le charme d'antan et le confort moderne. Avec ses 160 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure vous accueille dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, les sols en carreaux de ciment et les cheminées en marbre vous plongent dans une atmosphère authentique, tandis que les équipements contemporains assurent un confort optimal.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à une salle à manger conviviale, un salon accueillant et une cuisine entièrement équipée. Ces espaces de vie s'étendent vers un jardin intime de 65 m², agrémenté d'une terrasse et d'un four à pizza, parfait pour des moments de détente en plein air. Un vaste garage de 60 m² complète ce niveau, offrant un espace de rangement généreux.

À l'étage, deux chambres spacieuses de 20 m² et 15,6 m², chacune avec placards intégrés, partagent une salle d'eau moderne avec WC. Une terrasse de 35 m², partiellement couverte, vous offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le deuxième étage abrite deux autres chambres généreuses de 26 m² et 23 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Le grenier de 60 m², prêt à être aménagé selon vos envies, offre un potentiel d'agrandissement considérable. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et d'un poêle à granules, ainsi que d'un ballon électrique pour l'eau chaude. Un stationnement extérieur pour deux voitures est également disponible.

À moins de 200 mètres de l'École élémentaire publique Antoine Signoles et d'une école maternelle, cette maison est un choix idéal pour les familles avec de jeunes enfants.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1215 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel électrique et poêle à granules
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.