Maison - 160 m² - 6 pièces à Salles-d'Aude

Vous recherchez une maison avec du volume, du caractère et du potentiel?
A Salles d'Aude, découvrez cette maison T4 en R+1, 4 faces, située à proximité des commerces.
Belle et spacieuse pièce de vie de près de 50M² avec cuisine entièrement équipée.
Grande hauteur sous plafond, poutres apparentes apportant charme et authenticité.
3 chambres, dont une avec dressing.
Buanderie
Une double salle d'eau (bain et douche) avec WC
Un WC indépendant
Climatisation,
Bassin d'agrément,
Grand garage de 100M²

Un véritable atout!
Appartement T2 totalement indépendant en RDC, avec pièce à vivre cuisine US et chambre, Sde et WC.

Sur un terrain de 1045M², piscine maçonnée au chlore entourée d'une terrasse en bois exotique.
Une maison offrant espace, cachet et polyvalence, rare sur le secteur!

Budget 315 000 euros honoraires à charge vendeur inclus.
DPE D - 236 GES B - 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 euros et 3890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr