Local d'activité / Entrepôt - 245 m² - 11 pièces à Sallanches

Daisy BABOURI ET Jessica DANIERE CAPIFRANCE vous présentent à la vente :

Grand local professionnel de 245m² – Emplacement stratégique à Sallanches

Vous recherchez un espace de travail fonctionnel, moderne et bien situé ? Découvrez ce spacieux local professionnel de 245m², idéal pour une activité tertiaire ou médicale.

- Aménagement optimisé : hall d'accueil, espace secrétariat, salle de pause avec cuisine, 8 bureaux équipés de points d'eau, salle de réunion modulable en 2 bureaux, grande terrasse, et 2 sanitaires.
- Accessibilité PMR et situé au 1er étage d'une copropriété récente de 2017 : pas de travaux à prévoir, à deux pas du centre-ville.
- Investissement rentable : rentabilité locative brute actuelle de 8,50 %, avec un potentiel d'évolution.

Nombre de lots de la copropriété : 74, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 9627€ soit 802€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.891815