Immeuble - 106 m² à Sainte-Savine

Iad France - Teddy Beaugrand vous propose : Immeuble de 106 m² proche de toutes commodités, composé de deux lots dans une impasse calme et sans passage à SAINTE-SAVINE. Le premier logement de 46 m² actuellement loué 450€ HC se compose d'une verrière donnant accès au séjour avec cuisine ouverte et équipée. Accolé, trouvez une salle d'eau avec WC en parfait état. Au premier et seul étage, un palier spacieux (pouvant faire office d’une chambre en enfilade) vous accueil et vous mène à la chambre qui clôture la composition du bien. Le deuxième logement de 60 m² libre de toute occupation offre une cours avec portail coulissant vous permettant de stationner un véhicule. Retrouvez au ré de chaussée une grande entrée desservant une salle de douche et un WC indépendant avec lave main et fenêtre. Entrez ensuite dans le séjour comportant une cuisine équipée ouverte sur le salon. À l'étage se trouve deux chambres spacieuses. Ce deuxième lot est doté d'une cave saine et accessible depuis l'intérieur du logement. Les logements ont été intégralement restaurés tout en conservant l'authenticité et le charme des bâtisses bien connues de la commune. Chaque logement comporte son propre compteur LINKY et le compteur d'eau est sous divisionnaire. Un rendement locatif intéressant de 6,5% brut est observé sur cet immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 943493320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.