Maison de village - 68 m² - 3 pièces à Sainte-Osmane

Située à seulement 45 minutes du Mans et 40 minutes de la gare TGV de Vendôme (liaison gare Montparnasse en 42 minutes), cette maison se trouve à Sainte Osmane (Val d'Etangson).

**Environnement calme et verdoyant**
Nichée en campagne, cette propriété offre un cadre de vie agréable et reposant. Elle est idéale pour un couple souhaitant s'y établir à l'année, pour des citadins recherchant une résidence secondaire ou pour ceux désireux de se ressourcer au vert.
Il y a des travaux de rafraîchissement à prévoir.

**Descriptif du bien**

La maison se compose d'une véranda, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, de deux bureaux, d'une salle de bains, et d'un WC.

À l'étage, vous trouverez un comble aménageable avec une pièce déjà chauffée.

Le sous-sol abrite deux pièces de rangement pratiques.

Le tout est complété par un terrain accompagné d'un garage, situé à quelques pas de la maison.

L'assainissement est assuré par un système de tout-à-l'égout.

Si cette maison vous séduit par son charme et son environnement paisible, n'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.928652