Maison ancienne - 72 m² - 4 pièces à Saint-Calais

Votre agence IMMO mais pas que Perche Sarthois vous propose cette charmante maison de caractère à rafraîchir

Plongez dans l'atmosphère chaleureuse et authentique de cette ancienne maison de 72 m² habitables, nichée sur un terrain de 195 m². Avec ses trois niveaux, cette demeure vous offre un séjour spacieux de 33 m², trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de confort.

Imaginez-vous dans cette cuisine indépendante, nue, prête à accueillir vos idées et votre touche personnelle. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance intemporelle.

Le jardin de 129 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées tranquilles. Une cave de 11,40 m² et un sous-sol complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, une école élémentaire, un collège, une épicerie, plusieurs restaurants, un hôpital et des médecins généralistes. Un arrêt de bus est également accessible en 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et personnalisé. Avec un peu de créativité et d'amour, cette demeure pourrait devenir le lieu de vie de vos rêves.

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1439.00 et 1948.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Jean-Louis Gontier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 392 508 024 00040