Maison ancienne - 167 m² - 8 pièces à Saint-Paterne-Racan

Votre agence IMMO MAIS PAS QUE vous propose ce bien rare, composé de deux maisons d'habitation, situé à seulement 22 km de Tours, dans un environnement calme et agréable. Cet ensemble immobilier se distingue également par la présence de nombreuses dépendances et d'un terrain d'environ 1 500 m².

Première maison
Cette maison principale, sans aucun travaux à prévoir, offre de beaux volumes et un excellent confort :
Trois chambres
Un salon chaleureux
Une salle à manger avec cuisine ouverte
Une salle d'eau
Une véranda
Le chauffage est assuré par un grand poêle performant, complété par des convecteurs électriques. La maison est très bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Deuxième maison
Idéale pour un projet locatif, une maison d'amis ou une activité professionnelle, elle se compose de :
Un salon
Une cuisine
Deux chambres
Dépendances et extérieurs
Nombreuses caves saines
Un hangar de plus de 100 m², offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, projet professionnel)
Terrain total d'environ 1 500 m²
Les toitures sont récentes et l'ensemble du bien est très bien entretenu.
Situation idéale, à proximité de Tours tout en bénéficiant du calme de la campagne.

Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Théo Vérité
Agent commercial (Entreprise individuelle)