Appartement - 45 m² - 2 pièces à Sainte-Luce-sur-Loire

Plongez dans l'univers unique de cette love room de 45 m², nichée au cœur de Sainte-Luce-sur-Loire. Ce bien exceptionnel, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété aux charges réduites, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à deux pas des commodités et des transports.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond et l'atmosphère intimiste qui règnent dans cet espace. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace bien-être de luxe, comprenant un jacuzzi privatif et une douche, créant une ambiance parfaite pour la détente et les escapades romantiques.

L'espace nuit, quant à lui, se distingue par un grand lit et une barre de pole dance, signature emblématique de cette love room prisée. À l'extérieur, un jardin privatif ajoute une touche rare et précieuse, très appréciée des visiteurs.

Ce bien représente un investissement déjà très performant, générant plus de 30 000 € de revenus annuels en moyenne sur les trois dernières années, avec un potentiel d'optimisation encore important. Le concept clé en main est immédiatement exploitable, répondant à une forte demande sur le marché des love rooms.

Que vous soyez un investisseur en quête de rentabilité ou un amateur de biens atypiques, cette propriété saura vous séduire.

Caractéristiques techniques

Surface : 45 m²
Taxe foncière : 1 799 €
Charges de copropriété : 30 € / mois
DPE : C
Chauffage : Individuel électrique
Eau chaude : Ballon électrique
Année de construction : 1948
Stationnement : 1 place privative

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.