Appartement - 45 m² - 2 pièces à Sainte-Luce-sur-Loire

Investissement coup de cœur à très forte rentabilité !
Découvrez cette love room unique de 45 m², idéalement située à Sainte-Luce-sur-Loire, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports.

Installé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété aux charges très faibles, ce bien atypique a été entièrement pensé pour une exploitation locative hautement rentable, notamment en location courte durée.

Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond et l'ambiance intimiste donnent le ton.
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace bien-être premium, comprenant :
- Jacuzzi privatif
- Douche
- Ambiance propice à la détente et aux séjours romantiques

L'espace nuit se distingue par :
- Grand lit
- Barre de pole dance, véritable signature de cette love room très recherchée

À l'extérieur, un jardin privatif vient compléter le bien, un atout rare et très apprécié de la clientèle.

- Un investissement déjà très performant
- Plus de 30 000 € de revenus annuels en moyenne sur les 3 dernières années
- Potentiel d'optimisation encore important
- Concept clé en main, immédiatement exploitable
- Forte demande sur le marché des love rooms

Que vous soyez investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité ou amateur de biens atypiques, ce logement coche toutes les cases.

Caractéristiques techniques

Surface : 45 m²
Taxe foncière : 1 799 €
Charges de copropriété : 30 € / mois
DPE : C
Chauffage : Individuel électrique
Eau chaude : Ballon électrique
Année de construction : 1948
Stationnement : 1 place privative

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce présentée par Zefir