Villa - 192 m² - 8 pièces à Sainte-Luce

À 500 m DE LA PLAGE, dans un QUARTIER CALME et SANS VIS-A-VIS, découvrez ce ensemble immobilier de caractère comprenant une VILLA T4 moderne avec BUNGALOW, PISCINE et APPARTEMENT T3 indépendant sur un terrain clos et arboré de 1 318 m².

VILLA T4 MODERNE (2019) – environ 129 m² habitables :
- Séjour spacieux et lumineux avec cuisine américaine équipée
- Suite parentale climatisée avec salle d'eau (douche italienne, double vasque, WC)
- 2 chambres climatisées supplémentaires
- Salle d'eau (douche italienne, vasque, WC)
- Buanderie et WC indépendant
- Grande terrasse couverte en L d'environ 77 m² donnant sur la piscine
- A l'étage, terrasse couverte d'environ 35 m² avec salle d'eau.

AMENAGEMENTS EXTERIEURS :
- Piscine avec deck en bois
- Bungalow indépendant en bois (2022) – environ 20 m² habitable (chambre avec salle d'eau)
- Grand espace de stationnement (jusqu'à 8-10 véhicules).

EQUIPEMENT :
- Climatisation dans toutes les chambres
- Aspiration centralisée
- Cuve récupération eau de pluie 5 000 L
- Chauffe-eau solaire et panneaux photovoltaïques.

APPARTEMENT T3 INDEPENDANT (1990) – environ 44 m² habitables :
- Séjour avec cuisine américaine, 2 chambres climatisées et salle d'eau
- Terrasse couverte d'environ 15m²
- Accès indépendant avec stationnement privatif
- Actuellement loué en meublé.

ATOUTS CLES DU BIEN :
- Proximité immédiate de la plage
- Cadre calme et arboré, sans vis-à-vis
- Possibilité résidence principale avec locatif grâce à l'appartement T3
- Construction récente, moderne et écologique.

Un bien rare à Sainte Luce, parfait pour les familles recherchant confort, modernité et potentiel locatif dans un cadre privilégié.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 630 151 - Greffe de FORT DE FRANCE) Karine FALISE Entrepreneur Individuel 06 96 05 31 08 - Réf.932402