Local commercial - 140 m² au Marin

Au sein d'une copropriété, découvrez ce local professionnel à fort potentiel, pouvant recevoir une activité d'atelier, de bureau ou de commerce, idéalement situé en zone commerciale à proximité de la Marina du Marin. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial avec coin sanitaire. Un hall d'escalier indépendant dessert à la fois le local du rez-de-chaussée et les espaces situés à l'étage. A l'étage, un palier distribue plusieurs pièces fonctionnelles : un bureau, un atelier, un cellier ainsi qu'un espace de stockage. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : Idéal pour une activité unique avec espace d'accueil ou de vente au rez-de-chaussée et bureaux administratifs et stockage à l'étage. Parfait également pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité en divisant le rez-de-chaussée et l'étage afin d'accueillir deux locataires exerçant des activités distinctes. Un emplacement stratégique et une configuration modulable pour concrétiser vos projets professionnels ou d'investissement. Prix HAI : 366 910 euros (dont 5,42% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 347 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 251 lots. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 530.76euros. (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 251 lots (). Charges annuelles : 1530 euros.