Maison - 656 m² - 21 pièces à Sainte-Livrade-sur-Lot

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1 600 000 €

656 m²

21 pièces

13 chambres

Description :

Sud-Ouest (Lot-et-Garonne), entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, au coeur d'une campagne vallonnée, site exceptionnel calme et dominant. PROPRIETE D'AGREMENT restaurée. Ensemble en pierre composé de : MAISON PRINCIPALE d'environ 196 m² habitables avec terrasse. En rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salon avec cheminée décorative, pièce à vivre, salle à manger, buanderie, salle d'eau avec WC. A l'étage : 6 chambres dont 4 suites parentales avec salle de bains ou salles d'eau et wc. Au 2ème étage, une chambre. En sous-sol, salle de jeux, local technique, salle de réception d'environ 135m² . BELLE GRANGE ouverte sur un hall couvert d'environ 90 m² en pierre aménagée avec salon / séjour / cuisine, salle d'eau avec WC, 3 chambres, salle de bains. CHAI aménagé en gîte (50 m²) avec pièce de vie, 2 chambres, WC, salle d'eau et salle de bains. PIGEONNIER aménagé en gîte (60 m²) avec pièce de vie, chambre, salle d'eau avec wc. MAISON DE COLON de 60 m² aménagée en gîte : pièce à vivre, chambre, salle d'eau avec wc. EXCELLENT ETAT GENERAL, prestations de qualité. Chauffage fioul, adoucisseur d'eau, convecteurs électriques, climatisation réversible. Possibilité jusqu'à 26 couchages. Propriété louée en gîtes été/hiver avec rendement locatif. PISCINE chauffée avec vue sur la vallée de 12 m x 6 m au sel avec volet automatique et plages. Puits. Pool house. TERRAIN : environ 3 ha, arboré, fleuri, étang, majestueux arbres séculaires et chênes. Parking. Parking pour les séminaires. Doubles entrées.
Points positifs : Toiture 18ans adoucisseur eau de ville 2 cumulus simple vitrage bois + volets bois + double vitrage Rp : Chaudière fioul radiateurs + clim reversible + conduit cheminéepigeonnier : clil reversible gites : chauffage elec + poele elec 18ans

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

21 pièces
656 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 656 m²
13 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 27 m², rdc, accès sdb + wc
Chambre 3 : Surface de 28 m², 2nd étage, au sol ( mansardée )
Cuisine de 28 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, indépendante équipée
6 Salles de bain

Informations complémentaires
Rdc
6 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 5 m², rdc
12 Toilettes
Salon de 31 m²

Informations complémentaires
Rdc, cheminée décorative
Pièce à vivre de 36 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle à manger de 29 m²

Informations complémentaires
Rdc, ouverte sur un balcon orienté sud
Buanderie de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, point d'eau
Salle de jeux de 80 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle de réception de 135 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Hangar

Informations complémentaires
Rdc
Atelier de 51 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
Piscine
1 Local Technique de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc
Parking

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Climatisation
Portail électrique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Fioul, Pompe à chaleur
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud
Vue :

dégagée panoramique campagne
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

1