Appartement - 49 m² - 2 pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois

Iad France - Eric MONTEL (06 11 87 68 11) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR ou PREMIERE ACQUISITION, ce deux pièces en rez-de-chaussée d'une généreuse surface de 49 m² environ. Les peintures et les sols viennent d'être refaits. Pas de travaux à prévoir ! Il se compose d'une entrée, d'un séjour / cuisine de près de 30 m² environ, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La chambre et le séjour donne accès à la terrasse et au jardin privatif de 33 m² environ. Le gros + de ce bien, sa hauteur sous plafond de 2m90 permettant l'installation de rangement sans rogner sur la surface au sol. Une place de parking en sous-sol complète l'appartement. Situé dans le quartier des AUNETTES, près du canal, toutes les écoles se trouvent à proximité, de la maternelle au lycée. Au pied de la résidence vous trouverez une supérette, une boulangerie, une crèche et une pharmacie. La gare de Sainte Geneviève des Bois est à 10 minutes en voiture. Le bus vous y conduit en moins de 20 minutes. Je suis à votre disposition 7 / 7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric MONTEL EI (ID 48840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 388677056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.