Appartement - 52 m² - 2 pièces à Viry-Châtillon

Iad France - Julie BLOIS (06 64 30 39 62) vous propose : IDÉAL 1ER ACHAT / INVESTISSEUR, F2 AVEC BALCON, GARE DE SAVIGNY A 10MN A PIED, CENTRE VILLE TOUS COMMERCES À 800M, BUS 300 m² Dans une résidence calme et bien entretenue venez découvrir cet appartement 2 pièces doté d'un beau potentiel et situé au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend une belle entrée avec un dressing aménagé, un salon de 19 m² exposé sud et bénéficiant d'une très grande baie vitrée s'ouvrant sur un balcon de 5 m², une chambre de 12 m², une cuisine aménagée de 11 m² avec accès au balcon également et une salle de bain avec wc et un emplacement machine à laver. Le bien est vendu avec une grande cave. La résidence est calme et pourtant à proximité des transports et des commodités : bus à 2mn à pied, gare de Savigny sur orge (ligne C) à 10 mn à pied, centre ville de Viry à 800m à pied. Les charges de 123 euros / mois comprennent l'eau froide, ascenseur, gardien. Des travaux sont à prévoir pour faire ressortir le plein potentiel de cet appartement. Appelez moi pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123 € par mois (soit 1476 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie BLOIS EI (ID 51293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.