• Appartement - 71 m² - 4 pièces
148 000 €
71 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Iad France - Fabrice FAIVRE (06 61 23 86 89) vous propose : À VENDRE en EXCLUSIVITÉ sur la commune de RIS-ORANGIS (91130), dans la résidence du PLATEAU d'ORANGIS, un APPARTEMENT traversant de 4 pièces principales de 71 m² habitable, situé au RDC surélevé sur 7 étages, une VUE SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (double exposition EST / OUEST), à PROXIMITÉ des ÉCOLES, des COMMERCES et des TRANSPORTS, comprenant : entrée, salon-séjour de 26 m² + loggia, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains, WC, couloir avec 1 dressing et 1 GRAND placard aménagé. 2 caves au sous-sol + 1 BOX sécurisé. Les charges comprennent le chauffage au gaz par le sol, l'eau chaude et l'eau froide avec un compteur individuel, le nettoyage des parties communes, la gestion des espaces verts et le gardien ! Les PLUS : * Isolation par l'extérieur de la résidence * Volets roulants électrique * Tableau électrique conforme * Assainissement collectif conforme PROCHE : * ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège) * COMMERCES (hypermarché, boulangeries, banques, cabinets médicaux, etc. ) * TRANSPORTS en COMMUNS (TZEN ligne 4, RER D à 7 minutes à pied et à proximité du TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B) * GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) * AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 1067 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 316 € par mois (soit 3792 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 71 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 71 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine
  • Séjour

L'extérieur :

  • Box

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • Année de construction :
    1968
  • Mitoyenneté :
    Non

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    3746
  • Charges annuelles :
    3 792 €
Synthèse
Appartement à Ris-Orangis
148 000 €
Surface : 71 m²
Prix au m² : 2 085 €
Transaction :
Achat
Référence :
1581243
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 71 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Fabrice FAIVRE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
165
kWh/m²/an
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 avril 2024
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