Maison - 140 m² - 5 pièces à Sainte-Foy-lès-Lyon

Située dans une impasse d’un quartier résidentiel de Sainte-Foy-Lès-Lyon, découvrez cette maison familiale de 140 m², idéale pour ceux qui souhaitent allier vie paisible et proximité de Lyon.

Cette maison, bâtie en 1985, est composée, à l'étage, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC, et d'une mezzanine surplombant le séjour, aménageable en bureau ou en 5ème chambre. Vous retrouverez, au rez-de-chaussée, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un séjour 'cathédrale' de 45 m² avec son coin cuisine.
Le potentiel est immense pour imaginer un lieu de vie à votre goût, dans un cadre paisible.
Un petit jardin paysagé, plusieurs stationnements et un garage de 25m2 complètent ce bien.
Bus C19 pour Perrache à 450m; commerces et écoles à 5 min en voiture.

Cette maison attend ceux qui souhaitent la réinventer à leur image... Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien !

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Ce bien est proposé par Philippe JEV - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Philippe JEV, Tél. : 06 25 35 28 92, E-mail : philippe.jev@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 881 106 066 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 560 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 140 m² habitable.
Le bien comprend null lots.

Bien hors copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 532 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 260 € sur l'année 2024 (hors abonnements).