Appartement - 101 m² - 3 pièces à Lyon 2

Au coeur de la Presqu'île, à deux pas de la place Bellecour, venez découvrir ce magnifique T3 situé au 4? étage d'un immeuble avec ascenseur.
Il se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres avec placards, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave et un grenier complètent ce bien.
Chauffage et Eau Chaude Individuel Gaz. Eau Froide Individuelle. * Provisions pour charges avec régularisation annuelle
Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 599.28 € Loyer de base : 1 405.67 € Complément de loyer : 0 €.
Performance Energétique : C. Performance Climatique : C. Montant des dépenses estimé pour un usage standard : entre
1 170.00 € et 1 660.00 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Honoraires de 1 134,08 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1599.28 €/mois. Loyer de base 1405.67 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 405,67 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.